La recherche du bien-être et de la qualité de vie est de plus en plus au cœur des décisions en matière de logement, ce qui entraîne une évolution intéressante dans le secteur de l’immobilier : la demande croissante de SPAs au sein des immeubles d’habitation ou des zones résidentielles.
Les espaces de bien-être, de remise en forme et de SPA au sein des espaces communs, au bénéfice de ceux qui y vivent, sont désormais des services populaires, en particulier parmi les Millennials et la génération Z.
Dans ce contexte, il est essentiel d’examiner les avantages que les SPAs en copropriété offrent aux résidents et de comprendre les tendances du marché qui façonnent ce phénomène.
Aujourd’hui, le bien-être est une véritable philosophie de vie et, sans surprise, depuis quelques années (et encore plus depuis covid), les indicateurs sociaux et économiques et les études sectorielles mettent en évidence le besoin des personnes de se consacrer au moins une heure par semaine à elles-mêmes pour vaincre le stress et vivre plus sereinement.
Par conséquent, outre la croissance constante des SPAs dans les hôtels, les stations balnéaires et les destinations de vacances, on assiste à une augmentation progressive des SPAs résidentiels.
Quelles sont les tendances auxquelles répond le SPA résidentiel ?
Examinons les principales tendances qui affectent la construction résidentielle et qui mettent l’accent sur le bien-être en tant qu’élément clé d’une maison.
Intégration du bien-être dans les installations résidentielles : les promoteurs immobiliers, les architectes et les concepteurs intègrent ces services directement dans les installations des copropriétés afin d’attirer les acheteurs soucieux de leur santé et de leur bien-être.
Personnalisation des expériences : offrir des services personnalisés pour répondre aux besoins individuels des résidents, allant de la remise en forme personnalisée aux traitements de bien-être sur mesure.
Technologie et innovation : adoption de technologies innovantes pour améliorer l’expérience de l’utilisateur, telles que l’accès numérique, l’automatisation des services et l’intégration d’appareils intelligents pour le suivi de la santé et du bien-être.
Durabilité : l’accent est mis de plus en plus sur la durabilité environnementale, notamment par l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, de systèmes efficaces de gestion de l’énergie et l’intégration de pratiques de réduction des déchets.
Expériences sociales et communautaires : les SPAs en copropriété ne sont plus seulement des lieux de détente individuelle, mais deviennent également des espaces de socialisation et de création d’une communauté entre les résidents par le biais d’événements, de cours et d’activités partagées.
Investissement à long terme : les acheteurs les considèrent comme un investissement à long terme dans leur propre santé et leur bien-être, ainsi que comme une valeur ajoutée à la propriété en termes de rendement et d’attractivité du marché.
SPA résidentiels et publics cibles
Les générations les plus impliquées dans la recherche de logement sont les Millennials et la Génération Z. Nés et élevés à l’ère de la technologie et du numérique, ces jeunes sont souvent très sensibles à l’environnement et à l’écologie. Leur grand allié est Internet, dont ils s’inspirent également pour réfléchir et chercher leur » nid « .
Que demandent ces clients ?
Ils veulent des environnements modernes, écologiques, intelligents, efficaces et situés en ville (c’est-à-dire à proximité des services nécessaires tels que les écoles, etc.) Des choix qui reflètent une approche pratique de la vie quotidienne et du travail à distance.
Les services les plus populaires sont les espaces partagés et les zones communes : conciergerie/réception (également pour la collecte du courrier et des courriers), salle de sport et SPA, aire de jeux/participation (en particulier pour les familles avec enfants).
Comment concevoir un SPA résidentiel efficace et rentable
La création d’un espace Wellness & SPA dans une résidence privée, et plus encore dans une copropriété, n’est pas seulement une question d’espace et de coût. La capacité à proposer des solutions esthétiques et fonctionnelles qui répondent aux objectifs fixés entre en jeu.
Il est important de relever les défis liés à la conception, à la gestion et à la durabilité de ces installations. L’adoption de pratiques durables et l’attention portée à la sécurité et à l’entretien sont essentielles pour garantir le succès à long terme des SPAs en copropriété.
La phase de conception est très importante et certaines exigences essentielles doivent être respectées (en particulier lorsqu’il s’agit d’installations dans des zones communes de copropriété, avec les responsabilités qui en découlent pour les constructeurs, les administrateurs, les locataires des installations et l’entretien). C’est pourquoi il est très important de confier la tâche de conception à ceux qui sont en mesure de maximiser le potentiel inhérent à une zone de bien-être et de SPA, en mélangeant habilement la technologie, le design, la gestion du travail, la praticité et le confort.
Les exigences d’aujourd’hui incluent le confort et la connexion avec l’extérieur, sans sacrifier la technologie, la commodité et la fonctionnalité. Autre élément essentiel : l’eau sous toutes ses formes. Les SPA résidentiels peuvent comprendre des piscines, mais plus souvent des bains à remous dans leurs nombreuses évolutions.
Les saunas, bains ou douches dans leurs multiples versions sensorielles, frigidarium, parcours Kneipp et autres espaces dédiés aux activités de pleine conscience, comme le yoga, le bioaking, la cryo, sans oublier les différentes formes d’activités de relaxation musculaire, ne manquent pas. Dans ce dernier cas, l’éclairage et l’acoustique doivent être correctement gérés pour que les environnements soient réellement propices à la sérénité.
En fin de compte, les spas en copropriété ne sont pas seulement une valeur ajoutée aux propriétés résidentielles, mais aussi un signe tangible de l’importance que les gens attachent à leur bien-être et à leur qualité de vie. À l’avenir, la demande de SPAs en copropriété devrait continuer à croître, poussant le secteur immobilier à innover et à s’adapter pour répondre aux besoins en constante évolution des citadins.
